1.水泥土的物理性質

（1）含水量

水泥土在硬凝過程中，由于水泥水化等反應，使部分自由水以結晶水的形式固定下來，故水泥土的含水量略低于原土樣的含水量，水泥土含水量比原土樣含水量減少 0.5%～7.0%，且隨著水泥摻入比的增加而減小。

（2）重度

由于拌入軟土中的水泥漿的重度與軟土的重度相近，所以水泥土的重度與天然軟土的重度相差不大，水泥土的重度僅比天然軟上重度增加 0.5%～3.0%，所以采用水泥土攪拌法加固厚層軟土地基時，其加固部分對于下部未加固部分不致產生過大的附加荷重，也不會產生較大的附加沉降。

（3）相對密度

由于水泥的相對密度為 3.1，比一般軟土的相對密度 2.65～2.75 為大，故水泥土的相對密度比天然軟土的相對密度稍大。水泥十相對密度比天然軟土的相對密度增加0.7%～ 2.5%。

（4）滲透系數

水泥土的滲透系數隨水泥摻入比的增大和養護齡期的增長而減小，一般可達 10-5 ～ 10-8cm/s數量級。對于 上海地區的淤泥質黏十，垂直向滲透系數也能達到 10-8cm/s數量級，但層土常局部夾有薄層粉砂，水平向滲透系數往往高于垂直向滲透系數，一般為 10-4cm/s 數量級。因此，水泥加固淤泥質黏土能減小原天然土層的水平向滲透系數，而對垂直向滲透性的改善，效果不顯著。水泥土減小了天然軟土的水平向滲透性，這對深基坑施工是有利的，可利用它作為防滲帷幕。

2.水泥土的力學性質

（1）無側限抗壓強度及其影響因素

水泥十的無側限抗壓強度一般為 300～4000kPa，即比天然軟土大幾十倍至數百倍。其變形特征隨強度不同而介于脆性體與彈塑體之間。

影響水泥土的無側限抗壓強度的因素有;水泥摻入比、水泥強度、齡期、含水量、有機質含量、外摻劑、養護條件及土性等。下面根據試驗結果來分析影響水泥土抗壓強度的一些主要因素。